2024 年最实惠租房郊区揭晓

2024 年最实惠租房郊区揭晓，一月份是租房者一年中最繁忙的月份，房源数量达到 12 个月以来的最高水平，更多租房者积极寻找新房。然而，尽管房源众多，但对于许多人来说，寻找负担得起的出租房产仍然具有挑战性。

在大多数地区和首都城市，每周平均租金都处于历史最高水平，租房者越来越难以找到价格实惠的住房。

12 月份，全国每周平均租金为 620 美元，较过去 12 个月大幅上涨 7.8%，较过去五年上涨 10.5%。

租金最高的仍然是较大的首府城市，其中悉尼的租金最高，达到每周 730 澳元。

相比之下，最便宜的租金位于偏远地区。

在塔斯马尼亚州皇后镇，租房者每周只需270澳元就能租到一套两居室的房子。图片来源：realestate.com.au

例如，南澳大利亚内陆的怀阿拉斯图尔特 (Whyalla Stuart)被誉为该国最实惠的租房郊区，平均租金仅为 280 美元。

虽然怀阿拉看起来很偏远，距离阿德莱德有四个多小时的车程，但它是一个规模庞大的城市，拥有众多蓬勃发展的制造公司，尤其是钢铁行业。

其他地区郊区也提供经济适用房，包括塔斯马尼亚州的皇后镇，房屋租金中位数为 295 美元，而昆士兰州的尼波和南澳大利亚州的奥古斯塔港紧随其后，租金中位数为每周 300 美元。

租房最便宜的郊区
来源：PropTrack
市郊 状态 地区 房产类型 每周租金中位数
怀阿拉·斯图尔特 南非 南澳大利亚州 – 内陆地区 房子 280美元
皇后镇 塔斯马尼亚州 西部和西北地区 房子 295美元
尼波 昆士兰州 麦凯 – 艾萨克 – 圣灵群岛 房子 300美元
奥古斯塔港 南非 南澳大利亚州 – 内陆地区 房子 300美元
怀阿拉诺里 南非 南澳大利亚州 – 内陆地区 房子 300美元
南澳大利亚州内陆的另一个地区怀阿拉诺里 (Whyalla Norrie) 的房价与这里相当，每周租金中位数也与这里相似。

就公寓而言，新南威尔士州科巴 (Cobar)的租金中位数非常低，仅为 200 美元。

这种可负担性在全州范围内都有延伸，德尼利昆和格伦因尼斯的房价分别为 220 美元和 225 美元。

租房最便宜的郊区
来源：PropTrack。
市郊 状态 地区 房产类型 每周租金中位数
科巴尔 新南威尔士州 远西和奥拉纳 单元 200美元
德尼利昆 新南威尔士州 默里 单元 220美元
格伦因尼斯 新南威尔士州 新英格兰和西北地区 单元 225美元
考拉 新南威尔士州 中西部 单元 233美元
布罗肯希尔 新南威尔士州 远西和奥拉纳 单元 240美元
其他选择包括售价 233 澳元的考拉 (Cowra)和售价 240 澳元的布罗肯希尔 (Broken Hill)，适合那些在新南威尔士州区域寻找经济实惠的单元房租赁的人们。

令人惊讶的是，即使在澳大利亚繁华的首府城市内，也存在一些可以负担得起住房的地方。

在大布里斯班地区，罗素岛的房屋租金仅为每周 400 美元。

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首都郊区租房最便宜
来源：PropTrack。
市郊 状态 地区 房产类型 每周租金中位数
拉塞尔岛 昆士兰州 布里斯班 – 东区 房子 400美元
梅尔顿 维多利亚州 墨尔本西部 房子 400美元
伊丽莎白·诺斯 南非 阿德莱德 – 北部 房子 420美元
盖奇布鲁克 塔斯马尼亚州 霍巴特 房子 433美元
威尔莫特 新南威尔士州 悉尼 – 布莱克敦 房子 450美元
卡莉斯塔 西澳 珀斯 – 西南地区 房子 480美元
莫尔登 新约 达尔文 房子 500美元
贝尔康南 行为 澳大利亚首都领地 房子 543美元
梅尔顿也有类似的经济实惠，这里是大墨尔本地区最便宜的房屋和公寓，价格分别为 400 澳元和 360 澳元。

与此同时，大霍巴特地区的Gagebrook房屋售价为 433 美元，而新诺福克的公寓售价为 390 美元。

租房者每周只需支付约400澳元，就能在昆士兰州美丽的拉塞尔岛上租到一栋房子。图片：realestate.com.au。

在珀斯，Calista为房屋租户提供经济实惠的选择，租金为 480 澳元，而Shoalwater则提供单元租金，租金为 410 澳元。

首都郊区租房最便宜的地区
来源：PropTrack
市郊 状态 地区 房产类型 每周租金中位数
玫瑰木 昆士兰州 伊普斯维奇 单元 335美元
南格兰维尔 新南威尔士州 悉尼 – 帕拉马塔 单元 360美元
梅尔顿 维多利亚州 墨尔本西部 单元 360美元
索尔兹伯里东部 南非 阿德莱德 – 北部 单元 385美元
新诺福克 塔斯马尼亚州 霍巴特 单元 390美元
浅水区 西澳 珀斯 – 西南地区 单元 410美元
灰色的 新约 达尔文 单元 440美元
里昂 行为 澳大利亚首都领地 单元 470美元
悉尼的经济适用房租赁市场表现为威尔莫特 (Willmot) 的独立屋租金为 450 澳元，南格兰维尔 (South Granville) 的公寓租金为 360 澳元，这表明即使在全澳最昂贵的城市，精明的租房者也可以享受到更多经济实惠的选择。

无论是考虑搬到澳大利亚的偏远地区还是在首府城市寻找住房，了解哪里可以找到价格实惠的房产都可以帮助租房者应对不可预测的租赁市场，并获得更多方便的住房选择。