IMT税务计算器 什么是IMT税？

所有类别和房屋类型根据葡萄京的法律法规会有变化。* 房屋价格可能受到各种因素影响，如地震、洪水等，导致重新评估房价。使用此计算器来获得大致数字，但最好向葡萄京当地税务办公室咨询准确信息和最新政策。

购买葡萄牙房产时，了解不动产转让税（IMT）至关重要。这是因为 IMT 是在购买葡萄牙房产时所发生的最显著成本之一。

了解你将支付的最昂贵税种对你的预算有何影响。因此，对 IMT 的更好理解使你能够在购买葡萄牙房产期间和之后规划预算得更有效。

我们旨在为您提供所有有关葡萄牙 IMT 的必要事实。您可以了解它的定义、如何计算以及何时和如何缴纳。让我们了解 IMT 计算器的 ABC。

A. 不动产转让税（IMT）与印花税模拟

不动产转让税称为 IMT（Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis），并可以在部分 A 中模拟。

房产价格

房产位于大陆还是岛屿中？ 选择 大陆 島嶼

房产类型？ 选择 居住用途 商业和建物地块

模拟结果

应缴纳的 IMT €0.00

印花税€0.00

应缴纳的总不动产转让税€0.00

B. IMI 税模拟

在部分 B 中，您可以模拟每年的房产税 IMI（Imposto Municipal sobre móveis）。

什么是葡萄牙 IMT？

购买者支付 IMT 葡萄牙税给葡萄牙政府作为不动产权利的强制转让。最终，IMT 将在买家和卖家之间进行的任何财务转让时缴纳。这项财务转让发生在葡萄牙房产的购买过程中。 IMT 是组织预算时需要考虑的主要税种，因为它是您在购买葡萄牙房产时必须支付的最昂贵税种。

IMT 的金额因许多方面而异，包括：

• 属性位置和用途
• 税率，从 1 到 8% 不等
• 房产或契约的可税财产价值（即房产的购买价格）

在某些情况下，也可能是房屋不受 IMT 缴纳的影响。

如何计算 IMT

以下是葡萄牙 IMT 的计算因素：

• 购买价（家具除外）
• 购买的房屋的最终用途
• 房产的位置（是否位于葡萄牙大陆还是阿速尔/马德拉岛）
• 是否购买房产作为第二住房或主要居所